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　　央廣網(wǎng)北京3月29日消息（記者柴華）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，今天（29日），多家媒體報道稱，中國人民銀行正在測評房貸政策，即將下調(diào)二套房首付比例。之前，有媒體報道稱，不少銀行已經(jīng)做好預(yù)案，準(zhǔn)備把二套房貸首付從六成降至五成。分析人士認為，消息將直接利好地產(chǎn)板塊。

　　國務(wù)院總理李克強此前在記者會上表示，“支持自住型住房和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展。”這為2015年的房地產(chǎn)政策定下了基調(diào)。

　　據(jù)經(jīng)濟觀察報報道，央行正在測評房貸政策，即將下調(diào)二套房首付比例。但央行官網(wǎng)并未就此發(fā)布消息。而此前，差別化的房貸利率優(yōu)惠政策已經(jīng)在多地實施。在上海，部分商業(yè)銀行可以對符合資產(chǎn)條件的商業(yè)房貸客戶開出八五折的利率優(yōu)惠。

　　民生銀行某營業(yè)部：卡里有金融資產(chǎn)在民生的，100萬-300萬是九五折，300萬-500萬是九折，500萬以上是八五折。這個錢的話（要）一直就是在我們這里買理財或者存定期。

　　而在降息降準(zhǔn)背景下，各大商業(yè)銀行也對下調(diào)二套房首付比例的政策表示支持。根據(jù)報道，建設(shè)銀行和中國銀行信貸相關(guān)部門都表示，將支持改善性住房需求，下調(diào)二套房首付比例至五成。

　　此外，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉也預(yù)計，今年地產(chǎn)調(diào)控政策將更多地轉(zhuǎn)向市場化。

　　劉洪玉：現(xiàn)在可能要更多探索怎么讓它回歸它本來的面目，把這個不應(yīng)該過分行政干預(yù)的地方，要把它去除掉。這應(yīng)該是一個未來的發(fā)展方向。

　　當(dāng)然，測評房貸政策畢竟不等于已經(jīng)發(fā)布新政。想要優(yōu)惠購買二套房的市民可能還要等一等。申萬宏源證券首席分析師桂浩明認為，消息將對A股市場里的地產(chǎn)板塊構(gòu)成利好，不過預(yù)期不宜太高。

　　桂浩明：這樣一個消息如果能夠得到證實的話對房地產(chǎn)板塊也是一個不錯的利好。它能夠使得有效需求得到進一步激發(fā)，更好地發(fā)揮金融對房地產(chǎn)的支持。不過我們也注意到目前總體來看存量房的比例還是偏大，房地產(chǎn)投資氛圍也不是比較明確。整個房地產(chǎn)板塊很可能因為利好做出一定反應(yīng)，但對此的預(yù)期不能太高。房地產(chǎn)要成為市場當(dāng)中的主流品種，目前來看也不太現(xiàn)實。