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　　央廣網(wǎng)北京6月8日消息（記者吳喆華）據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，位于北京北二環(huán)邊上的安德路77號(hào)院，可能是北京市目前最貴的回遷房了，小區(qū)緊鄰北京第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)和北京市第七中學(xué)，周邊的房?jī)r(jià)逼近10萬(wàn)一平。可這黃金地段的回遷房，卻近十年無(wú)法回遷，有居民代表質(zhì)疑，回遷不僅慢，而且不透明。

　　最近幾天，北京市西城區(qū)分管副區(qū)長(zhǎng)連續(xù)召開(kāi)幾次項(xiàng)目推進(jìn)協(xié)調(diào)會(huì)，爭(zhēng)取讓回遷戶(hù)早日回遷。西城區(qū)房管局已經(jīng)將居民代表提出的包括回遷指標(biāo)可能被占用等的材料提交給上級(jí)主管單位。回遷房為何遲遲回不去？

　　從北京北二環(huán)德勝門(mén)外大街林家胡同入口處往北不遠(yuǎn)，就是安德路77號(hào)院，這里原來(lái)是北京市農(nóng)林水等部門(mén)下屬單位住房，拆遷后，回遷戶(hù)多年沒(méi)能回遷。

　　李先生說(shuō)：“這個(gè)地方是我們的房子，你給我們拆了，總得讓我們回去。8年了，我們等不起了。簽合同到現(xiàn)在，本來(lái)2010年就應(yīng)該回去，到現(xiàn)在都沒(méi)有回去。”

　　2007年9月30號(hào)，北京市西城區(qū)房管局下發(fā)房屋拆遷公告，要求包括77號(hào)院在內(nèi)的單位和居民2個(gè)月內(nèi)完成搬遷，這是當(dāng)時(shí)西城區(qū)的重點(diǎn)危改項(xiàng)目。住戶(hù)李先生和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同約定，回遷的日期是2010年10月30號(hào)。

安德路77號(hào)院

　　記者昨天來(lái)到安德路77號(hào)院，院外有鐵皮圍擋，院內(nèi)兩棟灰色的六層板樓已經(jīng)封頂。據(jù)項(xiàng)目承建方中宇盛業(yè)介紹，剩余的水電暖等工程量大概需要“三個(gè)月”。李先生說(shuō)，樓早在三年前就已經(jīng)蓋成現(xiàn)在的樣子，就是竣不了工。他們只好在外租房，而且這么多年都沒(méi)領(lǐng)到過(guò)租房補(bǔ)貼。“房子蓋好了，就在那擱著，遲遲住不進(jìn)去。我們都退休了，在外頭租房，這地方多貴啊。”李先生說(shuō)道。

　　根據(jù)北京市國(guó)土局和北京恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)有限公司簽訂于2002年的國(guó)有土地出讓合同，安德路77號(hào)院土地出讓面積為8732平米，規(guī)劃建設(shè)1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)樓。雙方3年后又簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，將地價(jià)從1677萬(wàn)變更為975萬(wàn)。根據(jù)2007年恒遠(yuǎn)公司申請(qǐng)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的材料，安德路77號(hào)院的項(xiàng)目面積縮小為2119平方米，最終只蓋起了兩棟樓，3號(hào)樓和原計(jì)劃建設(shè)的單位用房都沒(méi)有落實(shí)。

　　記者從項(xiàng)目承建方了解到，開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂和項(xiàng)目手續(xù)需要完善都成為阻礙回遷的原因。承建方負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理表示，開(kāi)發(fā)商至今仍欠款幾千萬(wàn)，他們也是受害方。陳經(jīng)理告訴記者：“開(kāi)發(fā)商還差幾千萬(wàn)，你們回來(lái)的話(huà)，我們還得投1千多萬(wàn)。開(kāi)發(fā)商是一毛錢(qián)不會(huì)出，錢(qián)談不完，是不可能回遷的。”

　　據(jù)了解，開(kāi)發(fā)商恒遠(yuǎn)公司在法院涉及多起債務(wù)糾紛，恒遠(yuǎn)公司已被最高法列入全國(guó)失信被執(zhí)行人員名單。

　　西城區(qū)房管局6月6號(hào)向回遷戶(hù)書(shū)面回復(fù)稱(chēng)，“我局多次與恒遠(yuǎn)基業(yè)公司溝通，要求其及時(shí)妥善解決居民回遷等相關(guān)問(wèn)題。恒遠(yuǎn)基業(yè)公司表示將抓緊辦理原規(guī)劃、土地變更手續(xù)，抓緊施工，但未能按照答復(fù)加快進(jìn)度。市、區(qū)政府高度重視此事，正抓緊協(xié)調(diào)解決”。

　　那么，除了資金鏈斷裂，這回遷遲遲無(wú)法進(jìn)行，是否還有其他原因？

安德路77號(hào)院

　　原安德路77號(hào)院，分為“大院”和“東院”，動(dòng)遷和安置也分批進(jìn)行。大院的先拆，計(jì)劃回遷到1號(hào)樓。東院的后拆，計(jì)劃回遷到3號(hào)樓。但是3號(hào)樓至今沒(méi)有動(dòng)工。

　　東院的維權(quán)代表王先生回憶說(shuō)：“當(dāng)時(shí)趁我家中無(wú)人，把我的房子給推倒，他不蓋又把我們擱到3號(hào)樓，這忒不地道了。”

　　王先生制作了一張?jiān)?7號(hào)院的分布圖，明確標(biāo)注了每戶(hù)居民家曾經(jīng)的位置。他算下來(lái)，東院有十多戶(hù)住戶(hù)至今未拆遷，拆遷具備回遷資格的只有十幾戶(hù)。大院三十多戶(hù)都已經(jīng)拆完，東院和大院加起來(lái)具有回遷資格的不會(huì)超過(guò)70戶(hù)。王先生認(rèn)為，從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)說(shuō)，這是一塊比較肥的地方。實(shí)有居民戶(hù)數(shù)一共不到70戶(hù)，大院一共有居民35戶(hù)，東院有28戶(hù)。

　　實(shí)際上，已經(jīng)封頂?shù)?號(hào)樓共計(jì)90套房，包括70套回遷房，20套商品房，商品房已經(jīng)被賣(mài)或有法律糾紛。西城區(qū)房管局拆遷科邢科長(zhǎng)表示，1號(hào)樓的70套回遷房已經(jīng)分配完了。“確實(shí)有那么多戶(hù)。他認(rèn)為哪有問(wèn)題可以去反映，安置的就是70多戶(hù)。70多戶(hù)回遷，據(jù)我們了解，是沒(méi)有空余的。”

　　東院的居民大部分被安排到3號(hào)樓，王先生質(zhì)疑，大院的35戶(hù)居民，怎么就把1號(hào)樓的70套回遷房給分完了？他懷疑，回遷遲遲無(wú)法進(jìn)行，和背后復(fù)雜的利益關(guān)系有關(guān)。于是，他向西城區(qū)有關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，要求公開(kāi)水利局等部門(mén)當(dāng)年申請(qǐng)擴(kuò)大77號(hào)院住戶(hù)住房面積的具體情況和依據(jù)。

　　記者就有關(guān)安德路77號(hào)院回遷問(wèn)題昨天致電西城區(qū)房管局辦公室，尚未獲得回應(yīng)。

西城區(qū)房管局應(yīng)急與信訪(fǎng)科給上級(jí)單位的接待五位回遷居民代表情況

　　6月6號(hào)，西城區(qū)房管局應(yīng)急與信訪(fǎng)科給上級(jí)單位的一份接待77號(hào)院居民代表的情況中寫(xiě)道：“把回遷3號(hào)樓的居民平移至1號(hào)樓20套房屋安置的難度太大，且易發(fā)生問(wèn)題，如把以拆遷為名混進(jìn)去的那些人請(qǐng)出去更可行，請(qǐng)政府考慮”，并建議回遷戶(hù)啟動(dòng)司法程序維權(quán)。

　　記者以家屬身份見(jiàn)到西城區(qū)房管局信訪(fǎng)科魏科長(zhǎng)，他表示，西城區(qū)主管副區(qū)長(zhǎng)已經(jīng)看過(guò)這份材料，并將于近期與居民代表見(jiàn)面。“只要提供了相關(guān)證據(jù)，確確實(shí)實(shí)的證據(jù)，相信區(qū)政府有這個(gè)能力，而且有決心要查。這事兒太復(fù)雜。區(qū)政府努力的最終目的就是回遷，不但回遷，而且要早日回遷。”魏科長(zhǎng)告訴記者。