10月20日凌晨4時許 ，氣 溫13.2℃。深秋西安的晚上寒意森森。78歲的雷老太因為沒有新換門鎖的鑰匙，被迫在家門口蜷縮了一晚。凌晨5點多，冷得無法忍受的她，下樓轉圈取暖。她說，換鎖的是去世老伴的孫子。

　　老太訴苦：住近20年 被換鎖擋門外

　　20日上午，西北三路習武園二號院大門口一群正聊天的老人中，一位老太太一臉倦容立身靠在墻邊，神情落寞，她就是雷老太。

　　雷老太此前住在習武園二號院3號樓里。她帶領華商報記者來到2樓一戶房門前，“就這里，鎖是孫子19日下午我出門去轉時換的，我3點多回來后就進不去了。給110和社區打電話，他們都說解決不了。我身上沒錢，哪里都去不了，只好縮在這里，一直守到早上5點，實在冷得受不了就下樓去轉一轉，暖和一下。”雷老太說，她在這里住了近20年，可從老伴今年7月去世到現在，門鎖已第二次被換。

　　雷老太的“家”門上用透明膠帶貼著兩行A4紙，上面一行是一份西安市蓮湖區公證處制作的公證書封面復印件，“公證書”字樣下面還有手寫文字：“我要維護自己的主權及領土不受侵犯！！”下面是一份贈與合同復印件，合同顯示劉××及妻子將西安市蓮湖區習武園二號的一套房屋贈與兒子劉×。旁邊的公證書復印件內容是對這份贈與合同進行公證。

　　雷老太拿出兩本結婚證說，1997年左右，她在咸陽打工時經人介紹認識了退休教師劉老師，當時劉老師的老伴剛去世后不久，1998年，倆人正式登記結婚，此后就一直住在這里。“當時，老伴的孫子才十三四歲，我除了照顧老伴，也給孫子做飯。”雷老太傷心地說，沒想到老伴去世還不到一百天，她就落得這樣的結局。

　　已故老人字條：希望兒孫容留老太暫住

　　在習武園社區一份工作周志表上，華商報記者看到一份記錄：8月17日早8：00，雷老太反映其丈夫的孫子帶人更換其居住的房門鎖……青年路派出所民警同社區工作人員對老人的孫子和雷老太的孫女進行了協調溝通……”據工作人員介紹，社區曾將劉老師的兒子、孫子等家人和雷老太約到一起商談，但至今無果。

　　據雷老太介紹，她已經很久沒有和自己的兒子聯系了。社區工作人員也表示，聯系雷老太兒子未果后，曾聯系到她親孫女，但雙方還在就老人的問題進行協商。

　　雷老太還出示了一份老伴2012年6月18日留下的手寫的“身后小事”字條，上面寫著：“多年來，老伴兒雷××對我關心備至，愛護有加，使我精神愉快，延年益壽，為此在我身后（指死后）的數年間，她可以暫住此屋，頤養天年。希兒孫們支持為盼，在她身后，兒子劉××仍回此屋。”有老人的簽名、印章，還有若干見證人的簽字和習武園社區二號院的印章。

　　一位工作人員表示，誰都會有老去的一天，社區非常希望他們雙方能協商解決好，現在天氣日漸寒冷，至少不要讓老人再在外面受苦受罪。

　　公證處證實：房產原為已故老人兒子所有

　　華商報記者從蓮湖區公證處工作人員處獲悉，這份贈與合同是合法有效的，贈與人是房屋產權所有人，且持有房屋的產權所有證書，證書編號也是合法有效的。

　　華商報記者設法聯系到了已故劉老師的兒子劉××，他談及此事時，也很無奈。“這套房子是我早年購買的，房產證上是我的名字，與老父親無關。雷老太當時剛來，也只是來照顧我父親，并沒有談及倆人結婚的事，我跟老太太也沒有任何關系，那個時候我40多歲了，我也沒有贍養義務。后來他們倆領證了，我想這也與我沒有關系。現在，我孫子上學，每天要從西郊趕到西七路附近，太辛苦，為了孩子上學方便，我才把房屋辦了贈與手續，給了兒子，結果兒子一直住不進去，對我也頗有怨言。”

　　對已故老人留下的“身后小事”字條，老人的兒子劉××說，這個字條上他沒有簽字，也沒有什么說服力，“這是我的房子，就算是我爸，拿我的房子跟別人說事，這也不合適。”

　　房主說法：“奶奶”回自己的家最好

　　受贈人劉×承認，是他找人換了鎖。“19日中午我跟奶奶說，希望她早點把東西搬走，我想換鎖裝修一下。當時她同意了，并且說她會找朋友家借住，所以我就換了鎖。”

　　劉×回憶道，雷老太到習武園來照顧身患疾病的爺爺時，他快初中畢業了，他一直認為雷老太和爺爺之間是雇傭關系。“直到最近我才知道她和爺爺領過結婚證。但不管怎么樣，我現在希望能拿回父親贈與我的房產。”

　　劉×說，他當時在習武園這里住，住的也是父親的房子，平時花費大多都是父親給的，爺爺有時也會給一些。雷老太只是給他做飯，但時間不長他就上高中住校，后來大學畢業工作在陜北，在這兒待的時間很短，談不上受雷老太的養育。

　　“我的孩子剛上小學一年級，現在每天要從西郊趕到西七路上學，很受罪。現在她住在這里不走，我們都很苦惱。”劉×說，“我不是胡攪蠻纏的人，或者她給我說個期限，大家商量也行，但這樣耗下去對誰都沒好處。”

　　據劉××說，從2003年開始，父親每個月都給雷老太存1000元，“后來物價上漲，就約定每年再多給5000元，加起來數目也不少，足以讓她養老，希望她拿著這些錢安心回家養老。”雷老太也承認，老伴曾經給她存了些錢，但數額與劉××說的相去甚遠。

　　劉×和劉××都表示，雷老太現在年事已高，缺少人照顧，一個人住在這里也很不安全，申請法院強制執行，萬一老人出現意外也不好，“現在最好的結果就是讓雷老太的親生兒子將她接回自己家。”

　　專家說法

　　法律上，老人兒子處置自己房產無過錯

　　但建議適當給老人緩沖期，為她提供個可過渡的地方

　　陜西莊威律師事務所律師周興武在分析這個案例時表示，從目前掌握的情況看，雷老太與已故老伴劉老師領結婚證時，劉老師的兒子劉××已經40多歲了，是成年人，且劉××的兒子也上初中了，所以從法律關系上分析，在這種家庭關系上，相互之間未產生權利義務關系，即雷老太未對劉××盡撫育、撫養的義務，也就不存在被贍養扶助的權利。劉××處置的是自己的房產，從物權法上講，是對自己財產的處置，將自己的房產贈與自己的兒子，行為合法有效。

　　從道義上分析，雖然有人說雷老太在生活上照顧了劉老師近20年，但深入分析一下，劉老師有自己的退休金，不管多少，他還是拿出一部分給了雷老太，這對于沒有經濟來源的農村婦女雷老太而言，也是一種經濟上的照顧和補貼。上了年紀的老人，其實更多的是彼此間相互照顧、扶助。因此在評判這件事時，我們雖然同情弱者，但不應該進行道德綁架，應該多一些勸導，讓老人盡早回歸自己的生活。

　　陜西省天語婚姻家庭咨詢師培訓中心主任陳鳳山表示，從法律上講，老伴去世后，雷老太可繼承劉老師的部分財產，包括存款、房產、撫恤金等。雷老太有自己的親生子女，從法律上，子女應對自己的親生父母盡贍養扶助義務。雷老太和劉老師結婚時，對劉老師的孫子的照顧行為，只是道義上的做法。

　　陳鳳山建議劉老師的家人可以適當給老人一些緩沖期，適應老伴離去后的傷痛，畢竟倆人在一起生活那么多年，看到現在的房子，睹物思人，情感上難以割舍也是可以理解的。其間給老人提供一個可以過渡的地方或一些物質上的幫助。

　　最后，陳鳳山認為，在目前的情況下，最好的結果是讓雷老太的親生子女早日將她接回家。