央廣網北京8月13日消息（記者門庭婷）8月12日，蘇州市住房公積金管理中心發布《關于進一步擴大住房公積金使用范圍的通知》，進一步發揮住房公積金在降成本、促消費、惠民生等方面作用。

通知顯示，一是優化住房公積金貸款使用次數認定標準。繳存人家庭購買首套或第二套自住住房申請住房公積金貸款（不含“商轉公”貸款），原住房公積金貸款購買的住房已出售的，可核減相應貸款次數。繳存人家庭核減貸款次數，須提供有房（無房）證明，原住房公積金貸款為本中心以外的單位發放的，另須提供原借款合同。

二是下調住房公積金貸款首付款比例。使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例調整為不低于住房總價的15%。

三是擴大患重病提取住房公積金范圍。繳存人本人及配偶、父母、子女（含配偶）患重大疾病治療，造成家庭生活嚴重困難的，可一年兩次申請提取住房公積金，提取額度不超過醫保核定的個人自付和個人自費之和。重大疾病參照本市基本醫療保險門診特殊病種。

四是支持物業費提取住房公積金。繳存人本人及配偶支付本市行政區域內自住住房物業管理費，可選擇家庭任意一套住房申請提取住房公積金，申請前十二個月應無住房公積金提取行為，一年可提取一次，合計提取額不超過實際支付的一年物業費用。個人住房公積金賬戶須至少按最新繳存基數留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。

中指研究院蘇州分院高級分析師金珂分析稱，此次提出優化住房公積金貸款使用次數認定標準，動態核減貸款使用次數能夠有效解決改善型群體“先賣后買”的貸款資格難題，為真實住房需求釋放了政策空間；其次，下調住房公積金貸款首付款比例，有效減少購房者前期資金壓力，尤其利好新市民、青年群體等剛需家庭。

“擴大患重病提取住房公積金范圍，支持物業費提取住房公積金，拓寬了公積金制度的保障外延，強化了其對居民長期居住品質的支持作用。”金珂稱。

在金珂看來，本次政策組合以精準化、人性化的制度設計，既減輕居民購房負擔，又強化對住房消費的支持力度，體現了政策因城施策的靈活性與保障民生的溫度。